Рубрика: News

Почему ремонт в новостройке — это отдельная вселенная Когда получаешь ключи от новостройки, кажется, что самое сложное позади. На деле всё только начинается: голый бетон, торчащие провода, странная геометрия комнат и миллион вопросов, начиная от проводки и заканчивая цветом плинтуса. Дизайн интерьера новостройки с нуля — это не просто «красиво поклеить обои», а выстроить удобный…

Почему всем suddenly стало интересно, что будет с новыми нормами Последние пару лет строительные правила ужесточают почти во всех крупных городах: ограничивают высотность, вводят обязательные парковки, зелёные зоны, детские сады «в шаговой доступности», контролируют плотность застройки. Для застройщиков это не просто бюрократия, а полностью пересчитанная экономика проекта. А для покупателей — изменившийся выбор, другие цены…

Почему в 2025 году старые способы проверки застройщика уже не работают В 2025 году рынок новостроек сильно изменился: цифровые сервисы, единые реестры, онлайн-сделки через Госуслуги, escrow-счета, биометрия в банках — всё это добавило прозрачности, но одновременно усложнило анализ риска. Просто посмотреть пару картинок на сайте комплекса и почитать форум уже недостаточно, если вы хотите грамотно…

Инвесторы сейчас смотрят на новостройки гораздо внимательнее, чем пять лет назад: ставки прыгали, стройка дорожает, города растут неравномерно. Просто купить «что‑то в новостройке» уже не работает. Вопрос стал тоньше: в какие районы выгодно инвестировать в новостройки, чтобы не застрять с неликвидом, а через 5–7 лет уверенно выйти с прибылью. Разберёмся на живых примерах, что сейчас…

С чего начать: локация, бюджет и реальность ожиданий Когда человек впервые задумывается о собственном жилье, мозг сразу рисует картинку: панорамные окна, паркинг, рядом метро и парк. А потом открываешь объявления и понимаешь, что бюджет жестко возвращает на землю. Эксперты советуют начинать не с красивых рендеров, а с трех вещей: максимальная сумма, которую вы готовы потратить,…

Зачем вообще разбираться в экологичности новостроек Сегодня «зелёный» маркетинг в недвижимости работает на полную: на визуализациях деревья до третьего этажа, на сайтах – обещания «чистой среды» и «здоровой жизни». Но в 2025 году покупатель уже насторожен: за красивыми рендерами чаще всего скрывается вполне обычный дом с минимальными мерами по утеплению и редкой посадкой кустов вдоль…

Историческая справка: как мы пришли к нынешним правилам Еще не так давно «переход права собственности» воспринимался как нечто почти формальное: стороны подписали бумагу, пожали друг другу руки — и каждый разошелся по своим делам. В советский период рынок жилья как таковой отсутствовал, большинство сделок шло через государственные органы и ордерную систему, поэтому граждане особо не…

Что сейчас происходит с ценами на новостройки Рынок новых квартир переживает не шторм, а скорее затяжной штиль с редкими порывами ветра. После резкого роста 2020–2022 годов темпы подорожания заметно замедлились, а в некоторых проектах застройщики фактически сделали скрытую коррекцию стоимости за счёт скидок и акций. В больших городах девелоперы держат ценник за счёт рассрочек и…

Историческая справка: от «кооперативов» до массовых инвестиций Как вообще появились инвестиции на этапе котлована Инвестиции в новостройки на этапе котлована массово пошли в России в нулевые, когда застройщики стали активно привлекать деньги дольщиков вместо банковских кредитов. Тогда многие помнят истории, когда люди заходили в проект буквально на стадии забора вокруг пустыря и через три‑четыре года…

Новостройка или вторичка: как реально понять, что лучше именно вам Когда человек пытается разобраться, новостройка или вторичка что лучше для проживания, теория очень быстро упирается в практику: бюджет, район, сроки, семья, ипотека, планы на будущее. Поэтому вместо абстрактных рассуждений разберёмся приземлённо — как это выглядит «на земле», с цифрами, прогнозами и реальными сценариями. 1. Стартовая…