Рубрика: Новостройки

С чего начать: план, а не хаос Небольшая студия — это не приговор, а задачка с хитрым условием. Здесь каждый лишний предмет сразу бросается в глаза, поэтому дизайн интерьера для маленькой квартиры студии с ремонтом нужно начинать не с шопинга, а с плана. Возьмите лист бумаги или простой онлайн‑планировщик и нарисуйте помещение с размерами. Отметьте…

Зачем вообще смотреть в сторону переуступки Переуступка — это когда вы «перехватываете» у дольщика его право требования на квартиру у застройщика. Квартира ещё не оформлена в собственность, но договор долевого участия (ДДУ) уже есть, деньги частично или полностью внесены, и человек решает продать свои права. За последние несколько лет рынок таких сделок сильно оживился: -…

Почему вообще смотреть в сторону апартаментов Инвестиции в апартаменты стали чем‑то вроде «модной темы» последних лет: застройщики красиво обещают пассивный доход, а брокеры рисуют радужные сценарии. Но если копнуть глубже, оказывается, что апартаменты — это особый формат недвижимости, и к нему нужен отдельный подход. Тут свои нюансы по налогам, регистрации, правам собственника и управлению. Поэтому…

Реновация как городской апгрейд: не только про снос домов Реновация сегодня — это уже не просто смена старых пятиэтажек на новые свечки, а комплексный апгрейд кварталов: меняются улицы, транспорт, сервисы, зелень и даже социальная структура. Поэтому реновация районов влияние на цены недвижимости оказывает куда сильнее, чем простой ремонт подъезда. Люди покупают не столько стены, сколько…

Зачем вообще лезть в доходную недвижимость именно сейчас Инвестирование в доходную недвижимость квартиры апартаменты в 2025 году снова стало горячей темой: ставки по депозитам постепенно поджались, фондовый рынок шатает, а людям по‑прежнему нужно где‑то жить и снимать жильё. При этом рынок сильно изменился: больше налогов, жёстче регулирование, новые форматы вроде короткой аренды и сервисных апартаментов….

Почему тренды 2025 года важны уже сейчас Ремонт квартиры 2025 тренды затрагивают не только красивые картинки в Pinterest, но и очень приземлённые вещи: сроки, бюджет, удобство уборки, перепродажу жилья. Если раньше «модно» означало чаще всего «дорого и непрактично», то сейчас в приоритете сочетание ресурсо-сбережения, долговечности и спокойной эстетики. Заказчики приходят к дизайнерам с запросом: «Сделайте…

Последний год на рынке новостроек получился нервным, но показательно зрелым: рынок уже не реагирует паникой на каждую новость, а перераспределяет спрос, подстраивается под ставку и меняет формат проектов. При этом покупателю стало сложнее ориентироваться: цены визуально «стоят», условия ипотеки скачут, застройщики придумывают всё более сложные акции. Ниже — разбор, как трансформировался рынок за год, какие…

Почему вообще смотреть в сторону «котлована» Инвестиции в новостройки на этапе котлована кажутся чем‑то из разряда продвинутых финансовых фокусов, но на практике это обычная покупка квартиры, просто сильно раньше остальных. Вы заходите в проект, когда на площадке еще техника и ямы, зато цена минимальная. Разница между «котлованом» и сданным домом нередко достигает 25–40 %, и…

Почему вопрос отделки от застройщика вообще стал таким важным За последние лет десять рынок новостроек сильно поменялся: если раньше большинство домов сдавали в формате «бетонная коробка, дальше сами», то сейчас почти каждый второй проект предлагает варианты: без отделки, с черновой, с предчистовой или с готовым ремонтом. Покупатель оказывается перед непростым выбором: взять квартиру с отделкой…