Рубрика: Новостройки

Откуда вообще взялись «эко‑новостройки» Если отмотать историю назад, идея «зеленого» жилья началась не с маркетологов. В 1970‑х развитые страны заговорили об энергосбережении и смоге в городах, позже появились стандарты LEED и BREEAM, а к 2010‑м зеленое строительство стало нормой для офисов и торговых центров. В России тренд в жилую сферу пришел заметно позже: сперва отдельные…

Вопрос «какие планировки новостроек будут в цене через 5–10 лет» уже давно важнее, чем выбор цвета стен. Именно планировка определяет, сможете ли вы потом без проблем продать или сдать жильё, удобно ли там жить с детьми, работать из дома, принимать гостей. Дальше разберём, какие форматы становятся хитами рынка, где застройщики пока «не догнали» спрос, и…

Перед тем как влезать в ремонты, важно понять простую вещь: переплата случается не потому, что «строители жадные», а потому что у владельца нет чёткого плана, прозрачной сметы и контроля за процессом. Ниже — по шагам, как этого избежать, даже если вы впервые сталкиваетесь с ремонтом в новостройке и с трудом отличаете стяжку от штукатурки. Заодно…

Покупка квартиры в новостройке давно перестала быть лотереей «повезёт — не повезёт». Сейчас это больше похоже на мини‑расследование, где вы — детектив, а застройщик — главный подозреваемый. Ниже разберём, как проверить застройщика перед покупкой квартиры по шагам, но без занудства и с парой нестандартных ходов, которые обычно в инструкциях не пишут. Шаг 1. Старт с…

С чего начать дизайн интерьера маленькой квартиры в новостройке Первый соблазн в новой квартире — скорее покупать мебель и выбирать «красивые» обои. Но если действовать хаотично, даже современный интерьер маленькой квартиры в новостройке будет выглядеть захламлённым и неудобным. Начинать стоит не с дивана, а с плана. Возьмите поэтажный план или нарисуйте схему комнаты с размерами,…

Зачем вообще согласовывать перепланировку и откуда столько правил Если отбросить эмоции, правовые аспекты перепланировки — это про баланс интересов: вашего права распоряжаться жильём и обязанности не разрушить дом и не испортить жизнь соседям. В России каждая вторая крупная переделка упирается в вопрос: перепланировка квартиры согласование что можно что нельзя и где проходит та самая «красная…

Как менялся рынок аренды и почему “рабочая” квартира стала инвестиционным активом История рынка аренды в России за последние 30–35 лет — это хороший фон, чтобы понять, как выбрать квартиру для сдачи в аренду советы экспертов сегодня в 2025 году. В 90‑е аренда была в основном стихийной: объявления на столбах, сарафанное радио, минимум договоров и почти…

Почему ремонт в новостройке разваливает бюджеты и нервы Ремонт в новостройке почти всегда начинается с одной и той же мысли: «Ну тут же всё с нуля, это должно быть проще и дешевле, чем в старом фонде». А потом внезапно вылезают дополнительные работы, сроки упираются в бесконечные «ещё две недели», а смета раздувается на 30–50%. И…

Почему вообще перепридумывают старые кварталы Старые кварталы в крупных городах — это не только «хрущёвки» и заборы вокруг промзон, но и огромный скрытый инвестиционный потенциал. Инфраструктура уже есть, до центра недалеко, коммуникации подведены, а земли используется малоэффективно. Поэтому города всё активнее идут в реновацию и редевелопмент: сносят или реконструируют устаревшее жильё, переводят заводы и склады,…