Рубрика: Ремонт и декор

Почему тренды для студий в 2026 году — это не про «модно», а про эффективность Жизнь в 30 квадратных метрах как проект Жить в небольшой студии в 2026 году — это уже не «временное решение», а устойчивый формат. Цены на жильё растут быстрее доходов, и всё больше людей сознательно выбирают студии, чтобы платить меньше за…

С чего реально начинается ремонт в новостройке Ремонт в новой квартире логично начинать не с выбора обоев, а с технического обследования. Под обследованием понимают замер геометрии помещений (длины, диагонали, высоты), контроль качества стяжки, штукатурки, состояния межквартирных перегородок и стояков. Типичная ошибка новичков — верить «строителям от застройщика» и не перепроверять уровнем и лазерным дальномером. Диаграмма…

Шаг 1. Понять, что именно меняют новые градостроительные нормы Новые градостроительные нормы и регламенты обычно бьют по трем точкам: плотность застройки, транспортная и социальная инфраструктура, экологические и энергоэффективные требования. Формально это выглядит как корректировка градостроительного зонирования, ужесточение требований к обеспеченности школами, садами, парковками и введение дополнительных согласований по высотности и функциональному зонированию. На практике девелопер…

Почему вообще сравнивают «котлован» и ввод в эксплуатацию Когда вы впервые начинаете разбираться, что выгоднее купить квартиру на котловане или в готовом доме, кажется, что вопрос простой: «На котловане дешевле, в готовом доме спокойнее». Но за этой упрощённой картинкой прячется целый пласт юридических нюансов, рисков, моделей финансирования и даже психологии покупателя. И если 10–15 лет…

Метро против развивающихся районов: откуда ждать большую доходность Если отбросить маркетинг, спор «метро или развивающийся район» сводится к двум моделям заработка. Первая — стабильная аренда и быстрая ликвидность, когда вы решаете купить новостройку у метро в москве для инвестиций и сразу ловите платежеспособный спрос. Вторая — игра на росте стоимости, когда локация пока «сырая», но…

Инфраструктура и исторический контекст района Как прошлое формирует сегодняшнюю ликвидность Выбор района давно вышел за рамки «нравится–не нравится». Исторический контекст напрямую влияет на ликвидность и потенциальную доходность. Массовая застройка 1960–1980-х создавалась под принцип «спальный район плюс завод», и в 1990-е такие локации депрессивно просели: промышленность встала, а социальная инфраструктура устарела. С 2010-х началась реновация и…

Когда заходит речь о «евроформате», многие представляют себе только кухню-гостиную и снесённые стены. На деле это более широкий подход: минимум коридоров, объединённые функциональные зоны, акцент на дневной активности в общей комнате и компактные, но продуманные спальни. Евроформат планировок появился как ответ на маленькие метражи и дорогие квадратные метры: вместо трёх тесных комнат — одна большая…

Первичка в 2025 году: что реально происходит на рынке Рынок новостроек в 2025 году сильно отличается от того, что мы видели даже три‑четыре года назад. Девелоперы активно переводят проекты в более компактные форматы, ужесточился контроль со стороны государства, выросла роль эскроу-счетов и цифровых сервисов. Одновременно спрос стал более избирательным: люди считают не только цену квадратного…

Почему планировка на бумаге и реальная квартира — это две разные истории Когда человек решает купить квартиру в новостройке по планировке, он чаще всего смотрит на красивую цветную схему в буклете или на сайте. Картинка кажется логичной, всё помещается, мебель «стоит», кухня — мечта, а спальня — почти как в Pinterest. А потом выдают ключи…

Почему ипотека на новостройку — это отдельная вселенная Ипотека на новостройку живёт по своим законам: тут замешаны не только проценты и сроки, но и риски стройки, аккредитация застройщика и даже темпы ввода домов в регионе. Банки охотнее кредитуют объекты, где уже есть продажи и понятная репутация девелопера, а сомнительные проекты компенсируют повышенной ставкой или жёсткими…