Рубрика: Тренды рынка

Зачем вообще разбираться в ДДУ, если «есть юрист» Договор долевого участия — это не просто бумага «для Росреестра», а по сути инструкция, как именно за ваши деньги построят и передадут квартиру. Даже если вы планируете подключить юриста по договору долевого участия (Москва, консультация онлайн или очно — неважно), базовое понимание текста договора сильно снижает риск…

Заходить на рынок сейчас или подождать: в чем главный выбор Дилемма «заходить сейчас или переждать» в 2026‑м упирается не столько в цены, сколько в вашу стратегию. Инвесторы, с которыми я консультировался, сходятся: ждать «идеального дна» бессмысленно, его видно только задним числом. Гораздо важнее, какие цели вы решаете на горизонте 5–10 лет. Если вам нужны пассивный…

Текущая картина рынка аренды: что выбирают в 2026 году Рынок аренды в 2026 году сильно поменялся по сравнению даже с доковидными временами. Арендаторы стали придирчивее к планировкам, инфраструктуре и цифровым сервисам. Если раньше большинство смотрело просто на цену и метро, то сейчас гораздо важнее удобство жизни: наличие рабочих мест дома, благоустроенные дворы, развитая коммерция на…

Почему сервис и инфраструктура в ЖК стали важнее метров Представьте двух покупателей. Один ищет «максимум квадратных метров за минимум денег». Другой — «место, где удобно жить каждый день, а не только спать». Первый смотрит на цену за м², второй — на сервис и инфраструктуру. И вот что интересно: именно второй тип покупателей сейчас задаёт тон…

Почему вообще встает вопрос: ремонт от застройщика или «под себя» Почти каждая покупка квартиры в новостройке упирается в один и тот же выбор: взять пакетный ремонт от застройщика и сразу заехать или оставить бетонные стены и делать всё самостоятельно, под свой сценарий жизни. На бумаге всё кажется простым: есть «ремонт от застройщика под ключ цена»…

Локация как основа арендного спроса Когда вы думаете, стоит ли купить новостройку для сдачи в аренду, первым делом нужно трезво оценить локацию, а не фасад и шоурум. Смотрите на реальный транспортный каркас: радиус 10–15 минут пешком до метро, МЦК, закрытых автобусных хабов. Изучайте трудовые кластеры вокруг: бизнес‑центры, технопарки, крупные кампусы вузов. Чем больше рабочих мест…

Почему всех волнует будущее цен на новостройки В 2025 году вопрос «что будет с ценами на новостройки» звучит уже не как праздное любопытство, а как вполне прикладная задача: где жить, во что вкладываться и когда действовать. Рынок пережил льготную ипотеку, всплески спроса и паузы, а привычные ориентиры явно устарели. Людям больше не хватает коротких заголовков…

Почему тема заморозки стройки до сих пор актуальна Может казаться, что после введения эскроу‑счетов история с долгостроями осталась в прошлом, но реальность сложнее. Любое решение купить квартиру в строящемся доме — риски, которые нельзя игнорировать: от затяжных сроков до смены собственника проекта или банкротства подрядчика. Формально система стала безопаснее, но на практике остаются слабые места…

Юридическая разница: почему апартаменты — это не «почти квартира» Статус жилья и права владельца Апартаменты и классические квартиры на планировках выглядят почти одинаково, но по документам это разные миры. Квартира — это жилое помещение в составе жилого дома, к которому сразу применяются все нормы ЖК РФ: регистрация по месту жительства, соцгарантии, защита прав дольщиков. Апартаменты…