Рубрика: Юридическая поддержка

Покупка квартиры в новостройке давно уже не история «для избранных». Сейчас основная масса людей берёт квартиру в кредит, а банки, в свою очередь, придумывают всё новые варианты. Разобраться в них сложно: рекламные «от 0,1%» и мелкий шрифт в договоре легко сбивают с толку. Ниже разложим по шагам, какие программы ипотеки на новостройки реально самые выгодные…

Почему новостройки так манят новичков и где тут подводные камни Инвестирование в новостройки 2024 года выглядит почти идеальной идеей: заходишь на котловане, через пару лет получаешь готовую квартиру, цена выросла — прибыль в кармане. На рекламных баннерах всё именно так. Но в практике консультантов по недвижимости до 70–80 % частных инвесторов совершают одинаковые ошибки, и…

Что вообще значит «зеленый» дом, а не просто модный ярлык Когда застройщик пишет «эко-дом», это еще ничего не гарантирует. Экологичность новостройки — это не только пару деревьев во дворе и велопарковка. Речь о системном подходе: энергоэффективный фасад, продуманная вентиляция, минимальные выбросы при строительстве, экономия ресурсов на эксплуатации и адекватная среда для жизни. Если вы смотрите…

Почему сейчас особенно важно разбираться в застройщиках Рынок новостроек стал сложнее и взрослее, а значит, и к покупке нужно подходить не на эмоциях, а с холодной головой. При этом люди продолжают активно покупать жильё: по данным Росреестра и ЦБ, в России за 2021–2023 годы количество сделок с ипотекой в новостройках выросло примерно на 20–25%, а…

Зачем вообще разбираться в ценах на новостройки Когда человек задаётся вопросом, стоит ли сейчас входить в рынок первичного жилья, он неизбежно натыкается на противоречивые мнения: «всё рухнет» против «дальше будет только дороже». Чтобы хоть как-то отфильтровать шум, важно понимать базовые термины и механизмы ценообразования. В этой статье разберём, что будет с ценами на новостройки на…

С чего начать, чтобы не наделать глупостей Ремонт в новостройке — это не просто “поклеить обои и поставить кухню”. Это мини-стройка с кучей скрытых нюансов. Особенно если вы решили делать всё сами и «по уму». Самостоятельный ремонт в новостройке пошагово нужен не только как чек-лист, но и как фильтр: что реально можно делать своими руками,…

Смарт‑квартиры и компактные планировки: мода сезона или новая норма? Смарт‑квартиры и компактные планировки ещё недавно казались чем‑то нишевым: «для айтишников», «для студентов» или «для тех, кто экономит где только можно». Сейчас всё иначе. Формат маленьких, но умных квартир зашёл так глубоко в рынок, что уже влияет на то, как проектируют целые жилые комплексы, дворы и…

Зачем вообще проверять застройщика, если дом уже строится? Многие покупатели искренне удивляются: дом растёт, офис продаж работает, менеджеры в костюмах угощают кофе — разве этого мало, чтобы доверять? На практике проверка застройщика перед покупкой квартиры часто начинается уже после того, как человек внёс аванс и столкнулся с первыми тревожными сигналами: срыв сроков, навязанная дополнительная доплата…

Зачем вообще вчитываться в договор долевого участия Многие относятся к ДДУ по принципу: «Юрист застройщика всё подготовил, там всё стандартно». А потом годами спорят по срокам, пеням и метрам. Договор долевого участия — это не «бумажка для Росреестра», а единственный документ, который реально защищает ваши деньги. Всё, чего нет в договоре или прописано мутно, будет…

Почему ранняя стадия строительства привлекает инвесторов Инвестиции на ранней стадии строительства новостроек манят по одной простой причине: на старте дешевле. На этапе котлована цены обычно на 15–30% ниже, чем уже в сданном доме. В отдельных проектах в Москве и Санкт‑Петербурге разница между первой ценой и стоимостью после ввода дома в эксплуатацию доходила до 40%, но…