Рубрика: Юридическая поддержка

Почему вообще важно копаться в застройщике, а не только в планировке За последние три года тема надёжности застройщиков стала ещё острее. По данным Единого ресурса застройщиков и Дом.РФ (по состоянию примерно до конца 2024 года), доля проблемных новостроек держится в районе 4–6% от общего числа проектов, а в отдельных регионах всплески доходят до 8%. Это…

Почему вообще важно думать о времени покупки Когда человек впервые задумывается о своей квартире, кажется, что главный вопрос — где взять деньги. Но чем глубже вникаешь, тем яснее становится: момент сделки тоже играет огромную роль. В разное время года за один и тот же объект вы можете заплатить сильно отличающиеся суммы, а выбор вариантов будет…

Покупка квартиры в новом доме в 2025 году — это уже не просто «взял метры и живёшь». Новостройка стала одновременно и местом для жизни, и финансовым инструментом, и способом зафиксировать капитал в более‑менее понятном активе. Поэтому ответ на вопрос «как выбрать новостройку для жизни или инвестиций» сегодня требует не интуиции, а системного подхода: проверки документов,…

Рынок элитных новостроек в 2025 году: игра для своих или шанс для частного инвестора? Рынок элитных новостроек в 2025 году сильно поменялся по сравнению даже с началом десятилетия. Цены выросли, застройщики стали осторожнее, а покупатели — требовательнее. При этом интерес к премиальному сегменту никуда не делся: он стал более рациональным. Частный инвестор уже не готов…

Как мы вообще пришли к налоговым вычетам за жильё История имущественных вычетов в России началась не вчера. Механизм в нынешнем виде появился в Налоговом кодексе в начале 2000‑х, когда государство пыталось стимулировать легальную покупку жилья и развитие ипотеки. Тогда максимальная база для вычета была ниже и условия жёстче. Постепенно лимит вырос до 2 млн рублей…

Введение: зачем вообще разбирать ошибки Мало кто садится и системно разбирает, как безопасно купить квартиру в новостройке, пока не влезет в проблему. Но рынок работает по своим правилам, и он совсем не про «понравилась планировка — беру». Представьте простую диаграмму в воображении: круг — ваши ожидания (сроки, цена, качество), второй круг — реальность стройки (задержки,…

Редевелопмент промзон как источник нового городского жилья Если убрать сложный термин, редевелопмент промзон — это превращение бывших заводов, складов и железнодорожных веток в жилые кварталы с нормальной городской средой. Раньше такие территории были «дырами» на карте, сейчас — это один из главных источников роста жилищного фонда в крупных агломерациях. Москва, Петербург, Казань, Екатеринбург последовательно выдавливают…

Почему вопрос «новостройки или вторичка что выгоднее 2026» вообще стал таким острым В 2026 году рынок жилья уже не тот, что был до скачков цен и ставок. Люди больше не покупают «метры любой ценой». Все считают окупаемость, риски и даже то, как быстро квартиру можно будет продать через 5–7 лет. Отсюда логичный запрос: что лучше…

Шаг 1. Понимаем, как устроен рынок аренды в новых жилых комплексах Рынок аренды в новых жилых комплексах развивается быстрее, чем вторичка: застройщики сдают дома очередями, и сразу появляется десятки однотипных предложений. На старте собственники демпингуют, чтобы быстрее найти жильцов, потом цены выравниваются и растут вместе с обживаемостью района. Именно поэтому аренда квартир в новостройках особенно…

Задача ремонта под сдачу: что вы на самом деле продаёте Когда вы делаете ремонт под сдачу, вы по сути продаёте не квадратные метры, а ощущение: «здесь чисто, удобно и ничего не разваливается». Арендатора мало волнует, сколько вы мучились с плиткой, его интересует, легко ли заехать и комфортно ли жить. Поэтому бюджетный ремонт квартиры под сдачу…